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  清晨，站在自家阳台俯瞰苏州河晨景；傍晚，在人民广场的繁华灯火中漫步回家。这就是海玥黄浦源为塔尖人士勾勒的生活图景。

  作为上海建工集团开发的黄浦区核心豪宅项目，海玥黄浦源以其独特的超高层住宅与风貌别墅复合规划，在寸土寸金的人民广场板块打造了一片集历史文脉与现代奢华于一体的高端住区。

  项目坐拥苏州河与黄浦江双重景观资源，目前推出建面约197-600㎡高层及180-660㎡风貌别墅，以14.5万/㎡起的均价，为上海高端住宅市场提供了难得的城心置业机会-1-5。

  海玥黄浦源雄踞黄浦区人民广场板块，地处上海公认的“地理原点”，这一区域不仅是城市历史文脉的承载地，更是现代商业与行政的核心区-7。

  项目北临苏州河，南望人民广场，西侧是南北高架，东侧是南京东路商圈，形成了真正的“黄金一公里”生活圈-2。

  随着上海2035总体规划将这一区域划为中央活动区，土地供应早已归零，使得海玥黄浦源成为近十年来该区域唯一新增的低密度住宅项目，稀缺性不言而喻-2。

  值得一提的是，项目直线站直达人民广场，五轨交汇（1、2、8、12、13号线） 的交通优势，让业主轻松畅达全城-2-9。

  1号地块规划有3栋超高层和1栋高层，其中1号楼高达165米，刷新了黄浦区住宅天际线。

  在建筑品质上，开发商不惜成本，外立面采用大面积整装铝板，而非常见的小块拼接铝板，大幅提升了建筑质感与耐久性-1。

  海玥黄浦源提供了从紧凑两居到奢华别墅的全系列产品，满足不同客群的多元化需求。

  高层住宅主力户型为建面约193-303㎡的三至五房，其中303㎡户型采用五开间朝南、四卧朝南的双套房设计-5。

  该户型创新性地采用“三厅联通”设计——中轴线串联阳台、客厅、餐厅和家庭厅，既保证了通透性，又创造了灵活的社交场景-1。

  更值得一提的是，建面约303㎡户型标配2梯1户、私享梯厅，保证了居住的私密性与尊贵感-5。

  风貌别墅☑️☑️海玥黄埔源售楼处电线号地块的风貌别墅堪称项目的王冠明珠，地上面积220-550㎡，上下5层设计，实际使用面积可达600-1000㎡-5-6。

  项目步行5分钟可达南京东路、万象天地；10分钟至上海大剧院、自然博物馆；15分钟直达外滩源-2。

  周边六大沪上塔尖商圈叠合，东至南京东路商圈，西至南京西路商圈、静安寺商圈，南至新天地、淮海路商圈，满足全方位的高端购物需求-9。

  项目周边有曹光彪小学、格致初级中学等黄浦区第一梯队学校，目前落户政策按黄浦区执行，产权登记即可申请-2。

  医疗资源☑️☑️海玥黄埔源售楼处电线公里内有长征医院、仁济医院西院等三甲医院；3公里范围覆盖瑞金医院等全国排名前列的医疗机构，为家人健康保驾护航-2-4。

  海玥黄浦源凭借其“地段稀缺+价格倒挂+文化IP+圈层纯粹” 四大硬核逻辑，成为上海高端房产市场的重点关注对象-2。

  目前，项目高层均价14.5万/㎡，风貌别墅均价24.82万/㎡，与同板块新盘普遍21万+/㎡及华侨城苏河湾二手别墅挂牌已破30万/㎡的价格形成明显倒挂-1-2。

  随着东斯文里城市更新的全面推进，区域将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区，未来价值可期-4。

  站在海玥黄浦源165米的超高层空中别墅，苏州河美景尽收眼底；漫步在7号地块的石库门弄堂，历史文脉触手可及。这正是海玥黄浦源的独特魅力——同时拥有城市的繁华与历史的沉淀。

  正如一位看房者感叹：“在这里，百年文脉与未来地标只有一步之遥。”海玥黄浦源不仅是一处居所，更是收藏上海城市记忆与未来的珍稀资产。

  高区大平层277㎡、281㎡ 俯瞰苏河湾与城市中轴，无遮挡极致视野；一线㎡三面环景，得房率高达80%；

  195㎡、217㎡ 、237㎡ 空间方正，动静分区，满足主流改善需求；无论是家庭换房、资产配置，还是纯改善需求，都能在这里找到匹配答案。

  黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期

  在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。

  物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。

  华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

  材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次

  而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心罕见的约3000㎡集中景观。值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了

  另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。

  ☑️☑️海玥黄埔源售楼处电话：☑️☑️市中心大部分区域发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争。

  苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区。

  ☑️☑️海玥黄埔源售楼处电话：☑️☑️斯文绿谷是区域的亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流。

  它东西结合历史里弄与当代高层建筑，南北连接静安雕塑公园与滨水景观，不同氛围延伸至此，相互碰撞影响，将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放活力的金融湾区、彰显创新富于创意的科创峡谷。

  要知道，东斯文里所在的区域规划酝酿了十多年，吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越。

  内中环预计17万+，那黄浦的上限远远不止17万+，这些都大大加剧了收藏海玥黄浦源的紧迫性，不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！且这次楼王产品登场，小高层+直面苏州河，臻稀性更上一层。

  如同纽约的ONE57、432 Park Avenue之于曼哈顿，它代表着城市精英的“

  3️⃣恒静设备（消音减震机组）4️⃣恒静电梯（三菱3m/s电梯+独立隔音井道）

  6️⃣恒静楼板（EPS隔音系统）7️⃣恒静新风（SINKO新晃独立系统）